第十三章 蘭沁府進場 張老板又給項目（2 / 2）
張老板的林城地產公司的項目需要個新穎的案名突破整個市場的需求，也提升林城的品牌，這是秦風要幫助老東家提升的一塊。
項目沒有突破郊區的位置，還在城區內，在護城河的南側，取名林城●濱河裡，既突出了項目位置又突出了品牌。
秦風大概有個思路後，帶著忙碌的李明和鍾浩又馬不停蹄的前往張老板的公司。
這個項目要提升項目溢價，主要是綠化和外立麵的考慮，真石漆的色彩調配，以及整體項目的風格建議，中式風格在未來的十年乃至二十年都不落後。
「張老板，我合作的蘭沁府項目設計院是南方滬城的，他們的設計風格和理念比較先進，我向你推薦一下，我這兩天約個時間讓他們過來給你匯報下怎麼樣？」秦風開始推介自己優秀的合作夥伴，也是為了後期在接代理後項目能迅速去化完。
「對於產品這一塊我是比較信任你的，小秦，你來主持這個項目的產品研發和項目進度，我就是你的最後拍板者，我邀請你當林城房地產公司的總經理，我做董事長，你看如何？當然，你的代理公司該做做，不影響你的發展思路的，你小子肯定用不幾年就會做地產開發把，我提前讓你練練手。」張老板一語中的，為秦風的發展和公司的一些方向做了個總結，薑還是老的辣這句話說的是有一定道理的。
在未來的十幾年裡，秦風資產近萬億的時候，也沒有忘記張老板的幫助，幫助張老板穩穩當當的做到了百億企業，這是後話暫且不提。
「羅工，不忙把？我這邊有個新項目，是這樣的，這個項目的土地指標是260畝，容積率為18，你看做什麼樣的產品合適，我這邊的思路呢是這樣的，首先產品案名我已經想好了叫濱河裡，第二個這個項目的外立麵和綠化方麵要有時代感，突出於現在濟城項目的一些點，你在蘭沁府項目上有過調研，所以對於這一塊你應該有發言權」秦風對於項目的理解又在電話裡和羅工通了氣，也是希望羅工到濟城前先有個大綱，好和張老板去匯報主要意思，這樣方案解決速度會快很多。
做地產的節奏都比較快，尤其是設計院和營銷代理公司兩個端口，一般情況下都不是負責一個項目，所以一些事情的建議和執行尤為重要。
秦風再兼職濱河裡項目的總經理，還要兼顧開發、工程節點的一些事情，想了想就把鍾浩安在身邊直接做助理，即是濱河裡的助理，又是房子營銷的助理，年輕人就該多加加擔子才能成長的更快，不用害怕年輕人在某一瞬間加了擔子後有撐不了的情況，隻要你給與他足夠成長的空間，秦風能想到每個人都能成長。
蘭沁府項目的前期調性以及工期的安排節點已經由李明匯報給秦風，秦風安排李明和楊磊進行了人員招聘，要求他們兩人在20天招聘20人，同時為蘭沁府和濱河裡項目做人員儲備，再招聘項目經理2名，分擔楊磊和李明的壓力。
人員到位，項目到位，剩下的就是開足馬力，乾就完了。
秦風精神頭很足，濱河裡、逸城山色、蘭沁府三個項目如同一座大山讓秦風去攀爬，還要在極短的時間內完成項目回款，才能自我突破。
這三個項目近100萬方的體量，可售貨值超過20億，年內代理公司實現千萬回款目標應該不難，5億以上的銷售指標就可以完成任務，借下來的半年時間主要圍繞5億指標做突破和超越，這是對秦風的一次挑戰，也是對團隊的一次挑戰，秦風不畏懼這樣的挑戰，作為一名營銷人，他喜歡壓力帶來的挑戰，更何況所有的銷售收入都有自己的一部分，眼看距離億萬富翁不遠了。