第六十二章 08年到來了(1 / 2)
秦風在埃及沒有待多久就回到了疆城。
家裡還有很多事情要處理,在國外的投入現階段都說有去無回的。
所以優先滿足家裡的有投入,有回報才是做好資金發展的正確途徑。
已經是07年年底了,回歸新的時間已經7年了,秦風盤算了下資產方向主要是房地產開發、生物製藥及人工智能。
房地產開發在07年年底之前已經達到了接近400億的銷售額度,在開發項目近30個。
生物製藥月度生產大力龍虎丸一萬顆,稀釋產品五千顆,月度銷售125億元,由於合作公司,年度為秦風回款七八個億。
人工智能現階段,乃至未來的三年都是純投資項目,不會有太大的回報,但是正是有了諸多的科研人員的堅持,才能讓後世的人工智能領域提前實現更進一步的發展。
秦風召集諸多骨乾力量開會,首先的是房地產開發項目
「諸位,07年要結束了,08年馬上開始,我們要做好08年全年守盤的準備,08年全球經濟將會有非常大的波動,首先對於咱們地產開發行業來說價格波動很正常,我提前給你們打預防針,明年全年銷售麵積及銷售額將會出現大幅度的下降,鍾浩你們開發板塊要提前做好準備。」
「好的,秦總,我認為咱們房子集團的品質、口碑及價格能贏得一部分先機,畢竟在市場上來說我們的口碑是非常不錯的。」
「鍾浩,那是頭幾年咱們的地產開發順風順水,傾巢之下豈有完卵,大形式不行的時候,老百姓們的各種訴求都會來,有些事情我們做到了,但是行政口做不到的事情會很多。」
「是的,秦總,現階段我們有幾個項目出現了一種情況,前期行政口官員承諾的配套不到位,很多在我們實際交付的時候也不到位,目前以學校的配套為主,有些業主都出現了一些苗頭,想著向咱們施加壓力。」
「鍾浩,這一塊你不得不重視,從明年開始有些同行會被甩出賽道,但是他們開發的項目還在,這無疑會加大行業的洗牌速度,對於配套不到位的情況在往後的日子裡會出現的越來越多。」
「你要考慮一件事情,就是在拿地前期,配套咱們房子集團資金充足,能否自己建設,建設的資金在土地價格上進行讓利,這樣的話會減少一部分配套不到位的情況。」
秦風害怕的事情慢慢凸顯了,一旦有業主進行集體的感覺配套不到位,他們集體向房子集體訴求的時候,秦風的神話製造係統裡的生產值就會降低,在08年大市場低迷的情況下,很大的可能爆發這種狀況。
「鍾浩,我們要未雨綢繆,你們團隊仔細盤下所有在售項目,哪些項目出現了配套落實不到位的情況,我們及時溝通。」
「好的,秦總。」
「記住,接下來的一兩年將是房地產最艱難的一兩年,但是挺過去這一兩年會是柳暗花明又一村的光景。」