第二十九章 十個億買買買（2 / 2）
秦風相中了蘇城的一塊150畝的土地，售價近3億元，處於市中心地塊，在項目開始後有購買群體，也有改善的需求。
在南方做項目，更要細致。綠化的要求和規劃的方案要精益求精，秦風準備從神話製造係統裡專門挑出幾個綠化方案用於南方拿地需求。
每個社區的百年老樹不低於20棵，500年以上老樹不低於5棵，主要是圍繞社區的所有樓棟來進行移植，有一種住進生態社區的感覺。
小品和城牆借用周莊古鎮的風貌來進行設計，神話製造係統裡秦風直接選中進行製作，等後期需要的時候在南方承租一個工業廠房，用於存放係統裡生產的東西。
「鍾浩，對了，你再看一個閒置地塊，幾百畝就行，越便宜越好，咱們存放綠植和一些雕塑，像丹城那邊的大小差不多就行。」
「好的，秦總，距離蘇城近一些的地方都行是嗎？」
「是的，在蘇城未來的幾年是南北縱向的倉庫，也是中轉站。」
「另外一個，咱們企業開發到哪裡你讓李明接營銷代理到哪裡，提前入駐，把杭城和夏城的房地產市場也給我扌莫一扌莫。」
「好的，秦總，我這就安排。」
蘇城的地塊規劃很快就可以上馬，羅工距離蘇城很近，開車過來不到2個小時的車程，來到現場後和秦風交流了以後，又匆忙的回到滬城進行工作再安排。
目標隻有一個，用最短的時間把蘇城地塊的前期規劃文本設計出來，便於秦風給孫領導觀看公司思路和未來發展方向。
蘇城的城市靈魂是做工作講究，房子集團開發的項目也很講究，這就符合了南方城市發展的胃口，所以大家聊得皆大歡喜。
杭城和夏城也進展很快，拿地小組和市場調研小組的進場讓秦風提前獲取了兩個城市的土地指標位置以及市場總體份額。
每個城市預留了3-4個億用於拿地，可以預想的地塊麵積均不會超過200畝，這樣也符合秦風一開始設置的目標。
住宅用地盡量多拿小地塊，做短平快項目，利用公司資金積累。
杭城最終相中了一塊120畝的地塊，整個下來在25億左右。
夏城地塊麵積稍大在200畝左右，費用偏高，位置較好，費用在45個億左右。
幾個月的時間，秦風把去年資本積累的十幾個億完全用完。
由於看中未來兩年市場的急速發展，所有秦風在08年之前先在華夏國內的發達城市拿幾個核心地塊，用於資產增值，到時候預留一部分房屋，有一部分產業在未來的幾年變現，要比開發速度快些。
而且利潤更高，所以每個城市的核心地塊開發，秦風都要預留一部分房源，這些房源等待後期出售。
三個城市10個億，地塊麵積不大，秦風的一貫做法是案名要起的響亮，同時往南方拓展的係列，秦風決定命名龍係列產品，以禦龍府、升龍府、成龍府命名項目名字。
這三個項目能實現後期銷售20億以上的裂變，加上營銷代理20億元，以前開發的幾個項目今年再能賣個幾個億，到明年可實現50億元以上的可用資金。
50億元的資金分配，秦風讓李小沫做了個資產配置，開發多少項目，產業園拿多少地，額外發展新的產業需求多少資金等等。