第二十章 老王拿下20個項目 向更大城市進軍（1 / 2）
秦風和老王聊了一通以後，還是決定近幾日就回去和老王同誌再嘮嘮嗑。
王濟同想的大部分都是一個事情，何時能夠做到位，多代理項目，多拿項目，畢竟一開始就是做房地產營銷代理起家的，而營銷代理屬於輕資產服務，成本相比開發來說是低很多。
但是房地產受到大環境影響秦風是知道的，所以秦風在跟公司的幾個骨乾聊更多的事情的時候，大部分話題有意識的提醒一下多注意下大環境。
加之同質化產品多，老百姓的需求目前還沒釋放出來等到2008年過去以後，釋放出來的需求多了就對產品有挑剔了，現在都處於地產開發紅利的前期狀態。
回到濟城後，秦風就召開了幾個骨乾會議，把王濟同、鍾浩、李明喊了過來。
「是這樣的，近期呢我們五年規劃要加快進度，希望大家適應下這幾年的緊張性工作，等到這個五年過去，後期呢大家的紅利想來都會有的，原來的福利給員工60平方，隻要是我們的資產和營收水平上的去，每個員工100平方以上的福利完全沒問題。」秦風就目前的現狀和未來幾年工作需要提速做了簡要安排。
「秦總，工作緊張起來，項目提速，這個是團隊應該去做的，我們的方向問題你看有沒有什麼要求呢？」老王同誌對於以後拓展性的區域還是要問秦風。
「這一塊我未來五年、十年乃至更遠的時候隻建議你們多往人口多的城市跑，哪個城市消費水平高，就去哪個城市拿項目，至於人口低於500萬的，不是現階段我們考慮要進軍的城市。」秦風說了說城市之間人口和地產的供需關係，畢竟有人才能有購買力，沒有人其他一切都白搭。
至於統計出來的生產總值數值也是要跟人口有關的，有價無市和有市無價是兩塊考慮。
而秦風要代理的地產項目也好，開發的地產項目也好，都是要選人口多的城市去做，至於旅遊業好的地區，可以做神話製造係統裡的古城，光有農業的城市要根據城市的產業去規劃布局，有科技產業的城市就做科技的事情。
說白了，看單子下菜，這個菜要下的準，要對百姓的胃口、要對當地行業的胃口還要對政務的胃口。
「鍾浩你要抓緊在東山省省內多看幾塊地，接下來我們又要做土地儲備開發，拿地盡量在200畝左右，這樣周轉快，適合這個時候的開發節奏，也利於房子集團的發展」秦風對鍾浩交代道。
「李明，你協助好老王拿項目，你這邊策劃如果不夠再招聘幾個，分好事業部，集中攻堅，做好項目快速上馬，月月有項目拿，周周有項目做，多幾條腿走路想來也是好的。」秦風又對李明說道。
項目拿了才能有充足的現金流，有了現金流才能搞土地開發。