第十八章 丹城的房子賣瘋了（1 / 2）
幾個人開完會後，丹城的房子進入了實際工作階段。
丹城整個城市沒有太好的產品進入市場，都是平常的戶型，連大陽台、雙飄窗都沒有，所以秦風在市場上為了能夠吸引客戶也需要從產品上下功夫。
多設計一些丹城當地百姓需要的戶型，這是最主要的，丹城的城市化進城不到50%，整個市場對房子的產品戶型麵積需求以剛需為主。
秦風聯係了滬城的羅工，他想把產品做到丹城市場上獨一無二的產品，贈送麵積加大麵寬產品。105-115做到3室2廳2衛，讓老百姓都買的起，而且功能區間都有，也能滿足3口、4口之家的居住需求。
在配套上，由於是老家的地段，所以想做到全齡兒童居住社區，這樣一個是提升項目產品的品味，另一個是剛需買房子都是為了孩子上學。
在物業服務上，要做一個養老配套，對老年人做到居有所依，老有所養，這樣對青年的吸引力和老年人看孩子的吸引力有一定的提升。
在項目綠化上，做一個江南園林風格的設計，綠化移植的樹木和花卉多載一些年代較久的成年樹木。
在產品外立麵上風格盡量突出這個項目的別具一格的色彩，用了中式風格的外立麵，棕色的色彩以便於突出項目。
丹城的項目案名取了一個朗朗上口的名字，房子鳳凰城，形容有一定的神話寓意，居住在此項目的人都能夠烈火重生，擺脫階層的困惑。
秦風把所有的想法和羅工溝通後，就安排羅工開始實施項目設計，為了使項目震撼市場，學習借鑒大型品牌房企的操盤手法。
售樓部做體驗式售樓部，裝修的時候不吝嗇花錢打造整個項目的包裝，中式風格的大門、挑簷震撼丹城。
秦風專門交代鍾浩找一個水平極高的設計師設計了一套105平方的房子的樣板間，樣板間完全按照1:1的比例設計和裝修，要知道2003年的時候整個丹城市場完全都是老破小房子居多，即使有房地產商開發項目，也大都是直接建設房子，配套啊、綠化啊、戶型啊什麼的都沒有考慮。
全丹城所有的媒體看到整個項目的規劃和現場的售樓部裝修後，激起了極大的熱情，有的媒體直接都說不要錢都可以幫忙宣傳，因為這是引領丹城地產歷史的一個裡程牌事件。
當3月底的時候，售樓部的麵紗開始向外界宣揚它的魅力，整個丹城的老百姓都爭先空後的到訪，參觀，秦風就讓媒體宣傳了丹城鳳凰城的品牌和項目規劃沒有做太多的宣傳，每天都有絡繹不絕的人到訪。
這說明，丹城人民需要一個美好的事物能夠滿足心裡的要求，和對居住美好社區的向往。