第34章 別墅難題迎刃而解（1 / 2）
「行,好，試著通個電看看,那我們這裡合閘門了。」
「有了有了,都有監控了。」
金曼曼在手機上瞄了一眼，幾百個攝像頭逐漸出現在列表裡，看得人眼花繚亂,目前來說,畫麵是單一的，全是各式各樣的下水道口，當然還有瘡痍滿目的水泥地麵，工人們剛完成最後一道工序，把全屋的下水都挖出來換新管道,說實話，其實這就等於除了外立麵之外,整個屋子裡的地麵都要重做了。
「其實主要問題,也不會是布設管子的工人做的,很可能是後期的裝修工，抹水泥、抹膩子的時候,一些小的塊粒掉進去了，這東西在平麵的管道上是沖不走的，久而久之管道就很容易堵塞，但又不是完全堵,有那種通管道的機器也很難弄上來,要看運氣，有時候隻是把它推得更遠,那就沒辦法了，基本除非挖開重鋪管道,不然就隻能一直堵。」
別墅物業張經理用過來人的語氣談論著價值上千萬的問題，「當然，我們自己的師傅都是非常專業的，基本都在這裡有五年以上的工作經驗了，包括後續的維修也是我們在搞，所以您是大可以放心的。這樣的問題不會出現在我們自己的裝修作品身上。」
「但工裝就不一定了，是吧，尤其是精裝修豪宅，很多工人都有點心理失衡的，再說都是工裝，裝好之後也不會測試下水，等到房子真的賣出去入住的時候，時過境遷，五年保修期都快過了，責任人說不定早就不在這家做，追查也查不到他們頭上。」
「我們也很煩。」張經理算是找到懂行的人了，和金曼曼很談得來，「這裡的維護和投訴都是我們物業的團隊來處理——不過，荀總這間別墅，問題還真和我們是沒關係的，當時他拿下房子之後，已經是全部敲掉，重做過一遍了，房屋結構也有改動，下水是全部重鋪的。」
「那時候您就在這裡了嗎？」
「我已經在我們物業工作十多年了。」張經理有點自豪——一般豪宅物業是不能小看的，他們每天都和頂級有錢人打交道，肚子裡的故事一大堆，「這個設計事務所，是外島來的，在國內找施工隊，完全是被坑了，事務所拿業主給的預算，負責人先坑一層，低預算在國內找承包商，承包商拿到手，又坑一層，層層轉包，最後來的施工隊，是被老板拉來的——外地人呀，施工期間就睡屋子裡，連住宿費都舍不得出。」
「個麼，他們肯定是想趕工走人的，活就做得很粗糙，我們物業呢，施工時間又管控得很嚴格，這裡就是個矛盾點了。他們麼心裡有氣，房子上動點手腳，你也沒辦法的，都是要入住了才知道，但沒想到這麼過分。」
說起來，荀總也是倒黴，一個決策失誤，再加上運氣不好，遇到了報復心比較強的工人，專堵馬桶，四個廁所的下水道，最後清出來，都有大量建築垃圾在內，肯定是故意投進去的，要完全解決，隻能整個浴室挖開，另外防水也是做得一塌糊塗，有一個房間完全沒做防水的現象——這種下雨就是等著滲漏的。他要沒有魄力敲掉全做，還真不好收場，這別墅就隻能糟心地廢在這裡，每次來住都是找氣受。
不過，即便是小區其餘業主，一年不準備個二三十萬來維護房子，那也是很難住的，花園裡的綠化要園丁打理，好的園丁，包年服務不便宜，四五萬是要的，套餐裡一個月隻來兩次，次數要再加還得花錢。
還有院子裡的花牆設計，一套下來有的含植物也要十幾萬了——這是便宜的，沒有上羅漢鬆，上盆景、鬆樹那就沒數了，而且植物並不是都養得活，染蟲的話，還要請人來殺蟲維護。此外，房間大，電器多，壞東西的概率也就更大，難得來一次的話，整個周末都在安排報修其實不稀奇。
「有錢買的客戶是很多的，但能養得起的，就更少一點，能享受得住的呢，又再少一點。我們這裡也有一對老夫妻住別墅——兒子孝敬的，賺錢了嘛。一開始很開心，住了半年要回市區去，為什麼？舍不得請保姆，每天家務從早做到晚，永遠是不停的。老太太還有點潔癖，後來受不了了，再住下去，命都沒了。」
「那房子就隻能空關著了。」
「那就空在那裡了，我們這裡幾乎沒有滿住的時候，空置率一般都在七成以上。」所以做別墅物業是比較舒心的，物業經理在擇業時最勢利，別墅物業錢沒有特別多，但大把人願意做，因為實在是省心，服務對象少，物業費高，而且越是昂貴的別墅，鄰裡發生糾紛的可能性也就越小。
金曼曼現在已經很習慣這種特有的荒謬了，對荀嘉明這樣的有錢人來說，別墅占有的是一種體驗，一種選擇，體現出他能支配上億金額，隻為了閒暇時一點放鬆的感覺。為了一點情緒體驗，對於時間、空間的無限占有，似乎才是奢侈的真諦，對這種人來說，他們反而不會執著於服飾這些小東西的品牌，服飾不代表身份，不代表態度，在大多數場合，服飾不用為他們發聲，退回到了最原始的蔽體舒適層次。
和這種人打交道，的確比和ceci這樣的登山人要省心得多，金曼曼每天或隔天會給荀嘉明做簡報，講述一下工作的進度，她準備學開車，因為她經常要去工地看看，沒有車，來回打車真的很貴也很不方便，即使這些支出都可以報銷，但金曼曼還是有點舍不得。
【今天開始按照設計圖重鋪水管了，我在每個房間都裝了四角度攝像頭，監控網址列表如下，嘉明哥有興趣的話可以去看看。然後每個房間都是落實到責任人的，每天都要在工單上簽字。監控錄像可以保留十年，如果有疏漏的話，後期可以追責。每個監控點位都標注好了，後期會拆除，然後您入住以前也建議來做一次攝像頭排查。】
這樣安排，工費當然要比原本高，要高出五成左右，因為物業這裡聯係的施工隊，服務慣了有錢人，開價就是高，用他們隻圖一點，後續維修也是他們負責，所以他們是最盡心的，很多時候找本地的施工隊裝修，就是因為這一點。其次，工人誰也不喜歡在監控下乾活，隻能多給一點激勵金，提高他們的乾勁。
金曼曼做的每件事她都會附上決策的過程，本以為荀嘉明不會在意這樣的小錢，沒想到他不但都仔細看了，還誇獎金曼曼，【很棒，這就是我想要的服務】。
當然了，就猜到你會喜歡這種掌控感。不然攝像頭裝來難道是我在看嗎……